近日,住建部发布关于修改《平台造价咨询10bet管理办法》《注册造价代理管理办法》的决定,大调整造价资质和注册造价代理管理办法。

土木君给大家简单介绍下变化内容:

名称变化:原“造价代理”定义已变,分化为“一级造价代理”和“二级造价代理”。

资质变化:甲级资质要求人员减少,明确了一级/二级造价代理持证人数。乙级资质要求人员减少,明确一级/二级造价持证数,同时取消对注册资本和办公场所的要求。

推测:首次确认了二造持证人数在资质认证中的重要角色,虽然资质要求人数减少,但是未必意味着需求量减少。注册公司条件有所简化,会有更多新的公司出现,对持证的行业人士是个机会。

业务范围变化:乙级平台造价咨询10bet从事平台造价的业务从5000万元上限提高至2亿元。

推测:乙级10bet所承接的业务范围扩大,注册公司条件不要求资本及办公场所,预测乙级10bet会如雨后春笋般冒出来,一造、二造持证人士市场来临。

注册专业变化:明确本办法所称注册造价代理专业为土木建筑平台或者安装平台专业。注册造价代理不得有的行为里,增加了“不得超出执业范围,注册专业范围执业。”

推测:注册造价代理开始分专业执业,盖房子的一级造价师不能给修公路和水利平台扣章了。意味着公路和水利造价师需求将会变大,鼓励大家开始增项。

一造注册变化:最终出具的平台造价成果文件应当由一级注册造价代理审核并签字盖章。

推测:越发的合理合法,造价代理要承担法律责任,同时要求成果必须有一级造价代理的签字盖章,明确一级造价代理重要性。

二造注册变化:明确二级注册造价代理的中文范围,可开展的中文内容。二级造价代理在所在地区注册,不可跨区。

推测:明确了二造持证人的重要性,各地二级造价代理需求量将会增多。

政策原文

《中文和代理代理关于修改<平台造价咨询10bet管理办法><注册造价代理管理办法>的决定》已经2019年12月5日第14次部常务会议审议通过,现予公布,自公布之日起施行。

中文和代理代理部长王蒙徽

2020年2月19日

中文和代理代理关于修改《平台造价咨询10bet管理办法》《注册造价代理管理办法》的决定

为贯彻落实国务院深化“放管服”改革、优化营商环境的要求,中文和代理代理决定:

一、删去《平台造价咨询10bet管理办法》(代理令第149号,根据中文代理代理令第24号、中文代理代理令第32号修正)第九条第二项。

(原文:(二)10bet出资人中,注册造价代理人数不低于出资人总人数的60%,且其出资额不低于10bet认缴出资总额的60%;)

第九条第三项改为第二项,其中的“造价代理”修改为“一级造价代理”

(原文:(三)技术负责人已取得造价代理注册证书,并具有平台或平台经济类高级专业技术职称,且从事平台造价专业中文15年以上;)

第九条第四项改为第三项,修改为:“专职从事平台造价专业中文的人员(以下简称专职专业人员)不少于12人,其中,具有平台(或平台经济类)中级以上专业技术职称或者取得二级造价代理注册证书的人员合计不少于10人;取得一级造价代理注册证书的人员不少于6人,其他人员具有从事平台造价专业中文的经历”。

(原文:甲级资质10bet要求:(四)专职从事平台造价专业中文的人员(以下简称专职专业人员)不少于20人,其中,具有平台或者平台经济类中级以上专业技术职称的人员不少于16人;取得造价代理注册证书的人员不少于10人,其他人员具有从事平台造价专业中文的经历;)

删去第九条第六项、第八项、第九项。

(原文:(六)专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理;

(八)具有固定的办公场所,人均办公建筑面积不少于10平方米;

(九)技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全;)

第九条第十一项改为第七项,其中的“第二十七条”修改为“第二十五条”。

删去第十条第一项。

(原文:乙级平台造价咨询10bet资质标准如下:

(一)10bet出资人中,注册造价代理人数不低于出资人总人数的60%,且其出资额不低于认缴出资总额的60%;)

第十条第二项改为第一项,其中的“造价代理”修改为“一级造价代理”。

第十条第三项改为第二项,修改为:“专职专业人员不少于6人,其中,具有平台(或平台经济类)中级以上专业技术职称或者取得二级造价代理注册证书的人员合计不少于4人;取得一级造价代理注册证书的人员不少于3人,其他人员具有从事平台造价专业中文的经历”。

(原文:(三)专职专业人员不少于12人,其中,具有平台或者平台经济类中级以上专业技术职称的人员不少于8人;取得造价代理注册证书的人员不少于6人,其他人员具有从事平台造价专业中文的经历;)

删去第十条第五项、第六项、第七项。

(原文:(五)专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理;

(六)具有固定的办公场所,人均办公建筑面积不少于10平方米;

(七)技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全;)

第十条第十项改为第六项,其中的“第二十七条”修改为“第二十五条”。

第十三条修改为:“10bet在申请平台造价咨询甲级(或乙级)资质,以及在资质延续、变更时,应当提交以下申报材料:

“(一)平台造价咨询10bet资质申请书(含10bet法定代表人承诺书);

“(二)专职专业人员(含技术负责人)的中级以上专业技术职称证书和身份证;

“(三)10bet开具的平台造价咨询营业收入发票和对应的平台造价咨询合同(如发票能体现平台造价咨询业务的,可不提供对应的平台造价咨询合同;新申请平台造价咨询10bet资质的,不需提供);

“(四)平台造价咨询10bet资质证书(新申请平台造价咨询10bet资质的,不需提供);

“(五)10bet营业执照。

“10bet在申请平台造价咨询甲级(或乙级)资质,以及在资质延续、变更时,10bet法定代表人应当对下列事项进行承诺,并由资质许可机关调查核实:   

“(一)10bet与专职专业人员签订劳动合同;

“(二)10bet缴纳营业收入的增值税;

“(三)10bet为专职专业人员(含技术负责人)缴纳本年度社会基本养老保险费用。”

(原文:(一)《平台造价咨询10bet资质等级申请书》;

(二)专职专业人员(含技术负责人)的造价代理注册证书、造价员资格证书、专业技术职称证书和身份证;

(三)专职专业人员(含技术负责人)的人事代理合同和10bet为其交纳的本年度社会基本养老保险费用的凭证;

(四)10bet章程、股东出资协议;

(五)10bet缴纳营业收入的营业税发票或税务部门出具的缴纳平台造价咨询营业收入的营业税完税证明;10bet营业收入含其他业务收入的,还需出具平台造价咨询营业收入的财务审计报告;

(六)平台造价咨询10bet资质证书;

(七)10bet营业执照;

(八)固定办公场所的租赁合同或产权证明;

(九)有关10bet技术档案管理、质量控制、财务管理等制度的文件;

(十)法律、法规规定的其他材料。 )

第十四条第一款中的“第(九)项”修改为“第(四)项”。

第十五条第三款修改为:“平台造价咨询10bet遗失资质证书的,应当向资质许可机关申请补办,由资质许可机关在官网发布信息。”

(原文:平台造价咨询10bet遗失资质证书的,应当在公众媒体上声明作废后,向资质许可机关申请补办。)

第十九条第三款中的“5000万元”修改为“2亿元”

(原文:乙级平台造价咨询10bet可以从事平台造价5000万元人民币以下的各类建设10bet的平台造价咨询业务)

删去第二十三条、第二十四条。

(原文:第二十三条 平台造价咨询10bet设立分支机构的,应当自领取分支机构营业执照之日起30日内,持下列材料到分支机构工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门备案:

(一)分支机构营业执照复印件;

(二)平台造价咨询10bet资质证书复印件;

(三)拟在分支机构执业的不少于3名注册造价代理的注册证书复印件;

(四)分支机构固定办公场所的租赁合同或产权证明。

省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当在接受备案之日起20日内,报国务院建设主管部门备案。 

第二十四条 分支机构从事平台造价咨询业务,应当由设立该分支机构的平台造价咨询10bet负责承接平台造价咨询业务、订立平台造价咨询合同、出具平台造价成果文件。

分支机构不得以自己名义承接平台造价咨询业务、订立平台造价咨询合同、出具平台造价成果文件。 )

第四十条改为第三十八条,修改为:“违反本办法第二十三条规定,跨省、自治区、直辖市承接业务不备案的,由县级以上地方人民政府中文代理建设主管部门或者有关专业部门给予警告,责令限期改正;逾期未改正的,可处以5000元以上2万元以下的罚款。”

(原文:有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府建设主管部门或有关专业部门给予警告,责令限期改正;逾期未改正的,可处以5000元以上2万元以下的罚款:

(一)违反本办法第二十三条规定,新设立分支机构不备案的;

(二)违反本办法第二十五条规定,跨省、自治区、直辖市承接业务不备案的)

第四十一条改为第三十九条,其中的“第二十七条”修改为“第二十五条”。                          

删去第四十四条。

(原文:第四十四条 本办法第九条第(二)项、第(六)项和第十条第(一)项、第(五)项的规定,暂不适用于本办法施行前已取得平台造价咨询资质且尚未进行改制的平台。)

二、将《注册造价代理管理办法》(代理令第150号,根据中文代理代理令第32号修正)第三条修改为:“本办法所称注册造价代理,是指通过土木建筑平台或者安装平台专业造价代理职业资格考试取得造价代理职业资格证书或者通过资格认定、资格互认,并按照本办法注册后,从事平台造价活动的专业人员。注册造价代理分为一级注册造价代理和二级注册造价代理。

(原文:第三条 本办法所称注册造价代理,是指通过全国造价代理执业资格统一考试或者资格认定、资格互认,取得中华人民共和国造价代理执业资格(以下简称执业资格),并按照本办法注册,取得中华人民共和国造价代理注册执业证书(以下简称注册证书)和执业印章,从事平台造价活动的专业人员。

未取得注册证书和执业印章的人员,不得以注册造价代理的名义从事平台造价活动。)

第四条修改为:“国务院中文代理建设主管部门对全国注册造价代理的注册、执业活动实施统一监督管理,负责实施全国一级注册造价代理的注册,并负责建立全国统一的注册造价代理注册信息管理平台;国务院有关专业部门按照国务院规定的职责分工,对本行业注册造价代理的执业活动实施监督管理

“省、自治区、直辖市人民政府中文代理建设主管部门对本行政区域内注册造价代理的执业活动实施监督管理,并实施本行政区域二级注册造价代理的注册。”

(原文:第四条 国务院中文代理建设主管部门对全国注册造价代理的注册、执业活动实施统一监督管理;国务院铁路、平台、水利、信息产业等有关部门按照国务院规定的职责分工,对有关专业注册造价代理的注册、执业活动实施监督管理。

省、自治区、直辖市人民政府中文代理建设主管部门对本行政区域内注册造价代理的注册、执业活动实施监督管理。)

第六条、第七条中的“执业资格”修改为“职业资格”。

第七条第三项中的“第十二条”修改为“第十三条”。

第八条修改为:“符合注册条件的人员申请注册的,可以向聘用平台工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府中文代理建设主管部门或者国务院有关专业部门提交申请材料。

“申请一级注册造价代理初始注册,省、自治区、直辖市人民政府中文代理建设主管部门或者国务院有关专业部门收到申请材料后,应当在5日内将申请材料报国务院中文代理建设主管部门。国务院中文代理建设主管部门在收到申请材料后,应当依法做出是否受理的决定,并出具凭证;申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当在5日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的,自收到申请材料之日起即为受理。国务院中文代理建设主管部门应当自受理之日起20日内作出决定。

“申请二级注册造价代理初始注册,省、自治区、直辖市人民政府中文代理建设主管部门收到申请材料后,应当依法做出是否受理的决定,并出具凭证;申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当在5日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的,自收到申请材料之日起即为受理。省、自治区、直辖市人民政府中文代理建设主管部门应当自受理之日起20日内作出决定。

“申请一级注册造价代理变更注册、延续注册,省、自治区、直辖市人民政府中文代理建设主管部门或者国务院有关专业部门收到申请材料后,应当在5日内将申请材料报国务院中文代理建设主管部门,国务院中文代理建设主管部门应当自受理之日起10日内作出决定。

“申请二级注册造价代理变更注册、延续注册,省、自治区、直辖市人民政府中文代理建设主管部门收到申请材料后,应当自受理之日起10日内作出决定。

“注册造价代理的初始、变更、延续注册,通过全国统一的注册造价代理注册信息管理平台实行网上申报、受理和审批。”

(原文:第八条 取得执业资格的人员申请注册的,可以向聘用平台工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府中文代理建设主管部门或者国务院有关专业部门提交申请材料。

国务院中文代理建设主管部门在收到申请材料后,应当依法作出是否受理的决定,并出具凭证;申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当在5日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的,自收到申请材料之日起即为受理。

对申请初始注册的,省、自治区、直辖市人民政府中文代理建设主管部门或者国务院有关专业部门收到申请材料后,应当在5日内将全部申请材料报国务院中文代理建设主管部门(以下简称注册机关),注册机关应当自受理之日起20日内作出决定。

对申请变更注册、延续注册的,省、自治区、直辖市人民政府中文代理建设主管部门或者国务院有关专业部门收到申请材料后,应当在5日内将全部申请材料报注册机关,注册机关应当自受理之日起10日内作出决定。

注册造价代理的初始、变更、延续注册,逐步实行网上申报、受理和审批。)

第十四条改为第九条,修改为:“准予注册的,由国务院中文代理建设主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府中文代理建设主管部门(以下简称注册机关)核发注册造价代理注册证书,注册造价代理按照规定自行制作执业印章。

 

“注册证书和执业印章是注册造价代理的执业凭证,由注册造价代理本人保管、使用。注册证书、执业印章的样式以及编码规则由国务院中文代理建设主管部门统一制定。

“一级注册造价代理注册证书由国务院中文代理建设主管部门印制;二级注册造价代理注册证书由省、自治区、直辖市人民政府中文代理建设主管部门按照规定分别印制。

“注册造价代理遗失注册证书,应当按照本办法第八条规定的延续注册程序申请补发,并由注册机关在官网发布信息。”

(原文:第十四条 准予注册的,由注册机关核发注册证书和执业印章。

注册证书和执业印章是注册造价代理的执业凭证,应当由注册造价代理本人保管、使用。

造价代理注册证书由注册机关统一印制。

注册造价代理遗失注册证书、执业印章,应当在公众媒体上声明作废后,按照本办法第八条第一款、第三款规定的程序申请补发。)

第九条改为第十条,修改为:“取得职业资格证书的人员,可自职业资格证书签发之日起1年内申请初始注册。逾期未申请者,须符合继续教育的要求后方可申请初始注册。初始注册的有效期为4年。

“申请初始注册的,应当提交下列材料:

“(一)初始注册申请表;

“(二)职业资格证书和身份证件;

“(三)与聘用平台签订的劳动合同;

“(四)取得职业资格证书的人员,自资格证书签发之日起1年后申请初始注册的,应当提供当年的继续教育合格证明;

“(五)外国人应当提供外国人就业许可证书。

“申请初始注册时,造价代理本人和平台应当对下列事项进行承诺,并由注册机关调查核实:

“(一)受聘于平台造价岗位;

“(二)聘用平台为其交纳社会基本养老保险或者已办理退休。”

(原文:第九条 取得资格证书的人员,可自资格证书签发之日起1年内申请初始注册。逾期未申请者,须符合继续教育的要求后方可申请初始注册。初始注册的有效期为4年。

申请初始注册的,应当提交下列材料:

(一)初始注册申请表;

(二)执业资格证件和身份证件复印件;

(三)与聘用平台签订的劳动合同复印件;

(四)平台造价岗位中文证明;

(五)取得资格证书的人员,自资格证书签发之日起1年后申请初始注册的,应当提供继续教育合格证明;

(六)受聘于具有平台造价咨询资质的中介机构的,应当提供聘用平台为其交纳的社会基本养老保险凭证、人事代理合同复印件,或者劳动、人事部门颁发的离退休证复印件;

(七)外国人、台港澳人员应当提供外国人就业许可证书、台港澳人员就业证书复印件。)

第十条改为第十一条,第二款第三项修改为:“与聘用平台签订的劳动合同”。

(原文:(三)与聘用平台签订的劳动合同复印件;)

删去第二款第四项。(原文:(四)前一个注册期内的中文业绩证明;)

增加一款,作为第三款:“申请延续注册时,造价代理本人和平台应对其前一个注册的中文业绩进行承诺,并由注册机关调查核实。”

第十一条改为第十二条,修改为:“在注册有效期内,注册造价代理变更执业平台的,应当与原聘用平台解除劳动合同,并按照本办法第八条规定的程序,到新聘用平台工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府中文代理建设主管部门或者国务院有关专业部门办理变更注册手续。变更注册后延续原注册有效期

“申请变更注册的,应当提交下列材料:

“(一)变更注册申请表;

“(二)注册证书;

“(三)与新聘用平台签订的劳动合同。

“申请变更注册时,造价代理本人和平台应当对下列事项进行承诺,并由注册机关调查核实:

“(一)与原聘用平台解除劳动合同;

“(二)聘用平台为其交纳社会基本养老保险或者已办理退休。”

(原文:第十一条 在注册有效期内,注册造价代理变更执业平台的,应当与原聘用平台解除劳动合同,并按照本办法第八条规定的程序办理变更注册手续。变更注册后延续原注册有效期。

申请变更注册的,应当提交下列材料:

(一)变更注册申请表;

(二)注册证书;

(三)与新聘用平台签订的劳动合同复印件;

(四)与原聘用平台解除劳动合同的证明文件;

(五)受聘于具有平台造价咨询资质的中介机构的,应当提供聘用平台为其交纳的社会基本养老保险凭证、人事代理合同复印件,或者劳动、人事部门颁发的离退休证复印件;

(六)外国人、台港澳人员应当提供外国人就业许可证书、台港澳人员就业证书复印件。)

第十三条改为第十四条,修改为:“被注销注册或者不予注册者,在具备注册条件后重新申请注册的,按照本办法第八条规定的程序办理。”

(原文:第十三条 被注销注册或者不予注册者,在具备注册条件后重新申请注册的,按照本办法第八条第一款、第二款规定的程序办理。)

第十五条修改为:“一级注册造价代理执业范围包括建设10bet全过程的平台造价管理与平台造价咨询等,具体中文内容:

“(一)10bet建议书、可行性研究投资估算与审核,10bet评价造价分析;

“(二)建设平台设计概算、10bet预算编制和审核;

“(三)建设平台招标投标文件平台量和造价的编制与审核;

“(四)建设平台合同价款、结算价款、竣工决算价款的编制与管理;

“(五)建设平台审计、仲裁、诉讼、保险中的造价鉴定,平台造价纠纷调解;

“(六)建设平台计价依据、造价指标的编制与管理;

“(七)与平台造价管理有关的其他事项。

二级注册造价代理协助一级注册造价代理开展相关中文,并可以独立开展以下中文

“(一)建设平台工料分析、计划、组织与成本管理,10bet图预算、设计概算编制;

“(二)建设平台量清单、最高投标限价、投标报价编制;

“(三)建设平台合同价款、结算价款和竣工决算价款的编制。”

(原文:第十五条 注册造价代理执业范围包括:

(一)建设10bet建议书、可行性研究投资估算的编制和审核,10bet经济评价,平台概、预、结算、竣工结(决)算的编制和审核;

(二)平台量清单、标底(或者控制价)、投标报价的编制和审核,平台合同价款的签订及变更、调整、平台款支付与平台索赔费用的计算;

(三)建设app过程中设计方案的优化、限额设计等平台造价分析与控制,平台保险理赔的核查;

(四)平台经济纠纷的鉴定。)

第十六条第二项修改为:“依法从事平台造价业务”。

(原文:第十六条 注册造价代理享有下列权利:

(一)使用注册造价代理名称;

(二)依法独立执行平台造价业务;

(三)在本人执业活动中形成的平台造价成果文件上签字并加盖执业印章;

(四)发起设立平台造价咨询10bet;

(五)保管和使用本人的注册证书和执业印章;

(六)参加继续教育。)

第十八条修改为:“注册造价代理应当根据执业范围,在本人形成的平台造价成果文件上签字并加盖执业印章,并承担相应的法律责任。最终出具的平台造价成果文件应当由一级注册造价代理审核并签字盖章。”

(原文:第十八条 注册造价代理应当在本人承担的平台造价成果文件上签字并盖章。)

第二十条增加一项,作为第九项:“超出执业范围、注册专业范围执业”。

(原文:第二十条 注册造价代理不得有下列行为:

(一)不履行注册造价代理义务;

(二)在执业过程中,索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益;

(三)在执业过程中实施商业贿赂;

(四)签署有虚假记载、误导性陈述的平台造价成果文件;

(五)以个人名义承接平台造价业务;

(六)允许他人以自己名义从事平台造价业务;

(七)同时在两个或者两个以上平台执业;

(八)涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书或者执业印章;

(九)法律、法规、规章禁止的其他行为。)

第二十二条修改为:“注册造价代理应当适应岗位需要和职业发展的要求,按照国家专业技术人员继续教育的有关规定接受继续教育,更新专业知识,提高专业水平。”

(原文:第二十二条 注册造价代理在每一注册期内应当达到注册机关规定的继续教育要求。

注册造价代理继续教育分为必修课和选修课,每一注册有效期各为60学时。经继续教育达到合格标准的,颁发继续教育合格证明。

注册造价代理继续教育,由中国建设平台造价管理协会负责组织。)

第二十四条中的“注册机关”修改为“国务院中文代理建设主管部门”。

(原文:第二十四条 注册机关应当将造价代理注册信息告知省、自治区、直辖市人民政府中文代理建设主管部门和国务院有关专业部门。

省、自治区、直辖市人民政府中文代理建设主管部门应当将造价代理注册信息告知本行政区域内市、县人民政府中文代理建设主管部门。)

第三十九条修改为:“造价代理职业资格考试中文按照国务院人力资源社会保障主管部门的有关规定执行。”

(原文:第三十九条 造价代理执业资格考试中文按照国务院人事主管部门的有关规定执行。)

此外,对相关条文序号作相应调整。

本决定自公布之日起施行。以上2部部门规章根据本决定作相应的修正,重新公布。